观澜听雨 房产评论师
发表于:2015-10-22 12:05

今天来对比评论一下迎宾路3号铭今的两个面积均为131平方米的3室2厅2卫1厨户型。
H户型:入户后北侧即是餐厅,带一生活阳台,可以把冰箱及杂物放至于此。厨房与餐厅相连,明窗北向开闭,通风采光都很好。
沿过道向里,南侧有客厅和主卧,客厅带大阳台,主卧带飘窗及卫生间。北侧有卧室两间,无飘窗。客卫与主卫相邻,均有明窗,东西向开闭。
总结:户型方正,南北通透,动静分离,厨房离客厅、卧室远,影响小。餐厅、客厅均可从走道借得空间,视觉空间显大。但卫生间空间有限,不易实现干湿分离。
I户型:入户后右侧为餐厅,离厨房很近,方便,但餐厅区域采光不好,会比较暗。入户后向东即为厨房,狭长,东边有一小窗,采光尚可,但厨房西侧会比较暗。
客厅及两卧均朝南,采光良好。客厅有大阳台,两卧有飘窗。主卫及次卫居东西两侧,均有明窗。另有一间北卧,有一小窗,采光一般,房间东侧会比较暗。
总结:纯南设计,导致南部区域采光良好,北部区域采光较差,存在暗区。通透性差,通风对流不好。4、5月份,9、10月份,比南北通透户型要显闷显热,本人有切身体会。原因是北边无窗。解决办法是入户门换装带窗户的门,会缓解通风差的问题。
同一个小区,同样的面积,选择哪一个?我的观点是:必须、一定要选H户型。
总价差不多,花一百多万买套房,不容易。同样的钱,选南北通透的H户型,绝不会后悔。选纯南的I户型,未来很可能会后悔。

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