Q 房产评论师
发表于:2019-07-12 06:55

海马青风公园二期,经开十八大街与经南十二路交汇处。

青风公园是海马的高端改善产品,用几个关键词可以描绘:改善、科技、除霾。

二期拿地时间是2016年7月,成交总价15.32亿元,成交单价1405万/亩,成交楼面价10543元/㎡,该项目占地109亩,容积率为2.0,总建筑面积20万㎡,运用的是围合布局,规划6栋高层和8栋多层住宅。

如果你仔细研究滨河的各个项目基本上都是高低配,由于地价高而高低配能创造出更多的利润,但是海马采用是西高东低的围合式的布局,社区中间还做了一个中央景观,在滨河的高低配项目里实在是难得。

这个项目也是一个比较纯粹的改善,高层只有俩户型136㎡和123㎡,90㎡和110㎡干脆没有,直接跳到123㎡,洋房三个户型145㎡、159㎡、196㎡,完全是欢迎土豪的节奏。

另外海马的精装修做的也是可圈可点,也是滨河唯一一家把除霾写进合同的开发商,总之是不断的突破自己。

当然估计价格也不会便宜,预计18000元/㎡起步,迟迟无法开盘,肯定是蓄客不足,总之想卖好道阻且长。

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