慎独 普通会员
发表于:2020-09-16 14:55

睿达广场幸福里,最大的卖点就是郑州中学旁,置业顾问说法是会和购房者签订学区协议,确保郑州中学和附小可以满足业主需求,不过官方并没有公开宣传绑定学位,购房前还是要慎重。位置也是高新区核心地带,梧桐路瑞达路,距离地铁8号线冬青街站1000米左右,商业配套上临近睿达广场木兰里,距离正弘生活广场也不远,医院有第二人民医院(高新区分院)、西区中医院,休闲有趣园、郑州美术馆,基础配套指标优秀。

最大的遗憾还是先天不足,项目占地约22亩,规划1栋公寓、2栋住宅,虽说公寓和住宅会分开管理,2栋楼的社区氛围也有点不成气候。开发商也没有太大的影响力,06年在郑州成立,已开发的项目睿达广场、新合鑫观悦、睿智禧园、金菊嘉园无一例外都位于高新区,品质一般。

2栋住宅均为18层小高层,首开的1#楼为两梯五户设计,中间户89㎡三房,三开间朝南;东边户有56㎡和75㎡两房,西边户为109㎡三房双卫双阳台设计;官方宣传是1#首开去化率近86%,首开的均价在14300左右,成绩还算不错。

目前在售的2#同样也是两梯五户设计,和1#楼同样是分离式核心筒连廊设计,相比独立式核心筒连廊设计来说,中间户的隐私保护效果更好一些,目前的售价略有调整,均价在14500左右。

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