苏无名 普通会员
发表于:2017-08-13 11:15

《换筹》

时常见到有各新区的力挺者。对于初级阶段的房产投资者,我不赞成在新区耗费你的「青春时光」。

就像打牌,刚开始你没钱,去和老年人打,赢了,赢根烟吸。

当你赢了几盒烟,能换一些钱时,就该换桌打,换到有一部分筹码的桌打。

赢的更多了,就换到更大筹码的桌打。

你在一块钱的赌桌上下满注,然后闷牌闷十年,闷了一把炸,炸光了能炸出几个钱?

你在环城市的各个新区坐庄,相当于你花十年时间,在跟老头打牌赢烟吸。

正常情况下,当你买的小房子升值后,就可以考虑换筹,换投大一点的房子。

当你在弱等级区域的投资有明显收益后,就可以考虑换筹到更优质的区域。

当你在一个中等城市赚足了钱,你就该考虑换筹进入高一身段的城市。

为什么这么做?因为庙小装不下大佛。


有人问我:某某新区好不好?
我:好
问:喜欢不喜欢?
我:喜欢
问:那你买不买?
我:不买
问:为什么不买?
我:时间太久,起价太高

起价太高这事今天先不说,就时间太久而言,是牵涉到一个「换筹」问题。

来吧,跟我打三小时牌赢烟吸
“OK”

来吧,跟我打三天牌赢烟吸
“也行”

来吧,跟我打三年牌赢烟吸
“***”

对于初级投资者而言,跟老头们一起打几年牌是不划算的,哪怕你花十年时间,斗地主翻个360倍,你也不就是赢了几个月烟钱吗?

就算我目光短浅,几年后,你投资的绿博成了城市中心,我被打脸。

就算几年后,你投资的常西湖价值兑现,我再被打脸。

就算几年后,你投资的港区一飞冲天,我又被打脸。

那又如何,我换至更大筹码的桌上赢的钱,可以买你两套,这就够了。

对于怀揣百万,还要去跟老头们打牌赢烟吸,而且一坐庄就是十年的人,你是不是闲的蛋疼?

所以,对于房产投资的新人,要考虑所购房产的流动性与变现性。这个跟众网友的「休想骗我出三环」的观点类同,「休骗三」的优点在于高流动性与变现性。

但「休骗三」以46%压倒性优势秒杀其他区域,这个结果分明也是有问题的,问题出在哪里?

其实调查结果,跟各区域购房人数和楼盘数量,是有关系的。眼下大部分人住在三环内,调查样本本身不均衡,「休骗三」胜出理所当然。若郑州2000万人,三环外人口大于三环内人口时,再做调查,那或者是另一番结果了。

(房产投资绝非赌博,只是借打牌解释一下换筹问题)

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