大王叫我来巡山 房产评论师
发表于:2021-07-13 00:13

荣盛祝福花语水岸,农业西路与西四环交会处北500米。

9800元/平方米房子到底买不买?最近刷抖音好多人都在说这个房子,好多人的解读是XX项目打响了降价的第一枪、果不其然郑州的房子开始降价了、你看我预测准了,郑州某项目降价了……

先简单的看一下这个项目的情况:

该项目是荣盛和祝福合作开发,占地是180亩,总建面约30万平方米,规划12栋高层住宅,2栋独栋商业,一所幼儿园和一所小学。

主要优势:

1、交通。靠近西四环和农业快速路,出入还是挺方便的。

2、小学。自身配套一个公立小学,是由省实验托管。

3、现房,即买即入住。

为什么卖的这么便宜?类似于清仓大甩卖、跳楼价、骨折价,目前来看荣盛在郑州只有两个项目,大概率也是唯二的项目,这个项目也是没多少货值,赶紧清仓甩卖。

1、资本市场。今年6月份,荣盛发展发生了商票兑付的风波,后来荣盛发展辟谣没有的事。但是前不久,荣盛一笔5亿美元,2022年4月到期、票息8%的美元债,创造上市以来最大的跌幅。荣盛赶紧开会辟谣,我们没问题,请放心。

2、三条红线。截至2020年末,荣盛发展现金短债比为1.23,净负债率为80.18%,但剔除预售账款后的资产负债率为73.78%,仍高于70%。荣盛是河北的二哥,一哥华夏幸福已经倒下了,二哥日子也好不到哪里去。

现在打折甩卖回笼资金也是非常正确的选择,不过还是那句老话,买之前老社区走一遭。

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