大王叫我来巡山 房产评论师
发表于:2021-07-31 23:35

融创文旅城,郑新大道与平原大道交汇处。

论韭菜盘,南有瀚海航城、北有融创文旅城,这俩是南北双绝。

韭菜盘的特点非常明显:第一就是距离主城区远;第二就是一些高大上华而不实的配套;第三就是画的大饼都非常大。

这个项目可不是位于平原新区,平原新区还需要往北走4公里,中原融创文旅城一期占地2400余亩,产业用地约700亩,涵盖的业态:雪世界、冰主题乐园综合娱乐馆、喷泉秀、湖景酒店群、滨湖商业小镇、水上运动休闲、体育公园等几大商业文旅形态,预计雪世界2022年底开业。

该项目2020年6月份开工仪式,当年9月开盘了,首批入市销售五块地,其中三块地容积率2.7,一块2.4,一块1.2,产品涵盖小高层、高层、洋房、叠墅,在销售的是78-172平方米的户型。

开盘就遇到滑铁卢,他们低估了韭菜的聪明程度,也高估了融创的影响力,一直到现在卖的都是不温不火。超级远郊大盘的第一点就是搞学校,这个项目也不例外,引进的是纬五路一小和郑州八中(正在建设),另外宣传的区域内还有滨湖幼儿园、滨湖小学、成志实验小学等等。

总体来说大部分的文旅项目就是为了圈地,最典型的就是绿博,宣传的有多少文旅,但是落地又有几个呢,都是房地产先行,然后文化旅游的项目一拖再拖然后就没有了。

对于这样的项目,我的建议是一定一定更不要买。

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