大王叫我来巡山 房产评论师
发表于:2021-07-29 23:07

金茂经开项目,备案名字叫做金越澜庭,经开第五大街和南三环交汇处。

不知不觉金茂来郑州五年了,说的是三个项目,其实两个半,北龙湖金茂府、经开区项目、金茂如意府(半个),金茂也是皇亲国戚,隶属于中国中化。

我个人感觉金茂产品定位非常好,做科技、绿色的房企非常多,但是能做出来名堂的只有金茂了,他就狠狠抓住一点,有钱人有钱之后,除了钱就是长寿,尽可能的活的足够长。其他的溢价都是有限的,比如外立面、精装修,但是健康是无价的,花多少钱都愿意。

现在社会上有钱的那一批人都是四五十岁,比谁都关心健康,花钱买健康也是愿意的。

金茂府是郑州数一数二的贵,但是交房的品质和他的价格是不匹配,郑州金茂府感觉像是贴牌货,和其他城市的差远了,那个绿化真是次,不知道是树没长起来,还是咋回事,从北龙湖交付的情况看永威>融创>金茂。

你可以想想顶级豪宅都没有做好,更何况是其他项目,也不知道是不是偶然,上一个在经开区叫澜庭的项目名气很大,做的却糟糕极了。

这块地是今年6月,经开区的9号土地,位于五大街和南三环交汇处,占地面积约155亩,容积率为3.0,最终是以熔断价格成交31.67亿元,折合2037万元/亩,楼面价10224元/㎡。

当然地块还有一些其他的指标:1、采用装配式建筑;2、需要配建一个12班幼儿园;3、综合销售均价不超过20114元/㎡。

希望金茂可以做好,不过概率不大。

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